Opis nekretnine

Prostor osmišljen za ugodan svakodnevni život

Vila MALINSKA! +38599 50 33 741, Matija Na prodaju je luksuzna vila s osvjetljenim bazenom smještena u mjestu Malinska, točnije u naselju Sveti Vid-Miholjac, na prekrasnom ototku Krku. Vila nudi sve pogodnosti modernog udobnog života. Vila je kvalitetno uređena i opremljena s visokim stropovima sa obiljem staklenih stijena koje omogućavaju obilje prirodnog svjetla. Neto korisna površina vile je 274,96 m2, a smještena je na parceli od 560 m2. Sastoji se od 3 ETAŽE – podrum/suteren, prizemlje i 1. kata. U dvorištu se nalazi bazen dimenzija 7x3 m. ATRAKTIVAN & KVALITETAN STIL GRADNJE uključuje: - model gradnje „ključ u ruke“ - energetski učinkovit dom – „A“ energetski razred - na krovu se nalaze solarni paneli za 100% energetsku učinkovitost - bazen; osvjetljeni i masažni - garažu sa 2 parkirna mjesta te 2 vanjska - vrhunsku gradnju prema najvišim standardima - opremu i materijalime vrhunske kvalitete PROSTORIJE NEKRETNINE: PODRUM/SUTEREN: konoba, strojarnica bazena, vešeraj, ostava, wc, stubište i hodnik, garaža ukupno 81,10 m2 PRIZEMLJE: Ulazni hodnik, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, spavaća soba sa kupaonicom, sauna, kupaonica 2, natkrivena terasa ukupne površine 98,67 m2. 1. KAT: spavaća soba 1 sa kupaonicom i izlaz na terasu, spavaća soba 2 sa kupaonicom i izlaz na terasu, spavaća soba 3 sa kupaonicom i walk in ormarom + terasa, hodnik, ukupne površine 95,19 m2. NAČIN GRADNJE & OPREMANJE: - etažno podno grijanje u cijeloj vili – dizalica topline Daikin Altherma (sustav grijanja/hlađenja) - vanjska stolarija PVC – prozori, stijene i vrata ostakljena 3-strukim izo staklima - zaštita od sunca aluminijske žaluzine, - unutarnja stolarija kvalitetna drvena hrast - protuprovalna ulazna vrata + video portafon - zidana termo blok opekom debljine 25 cm + termo fasada kamena vuna10 cm - mogućnost odabira kvalitetne keramike, parketa i sanitarija - uređeno dvorište s parkirnim mjestima - mirna lokacija u blizini svih sadržaja ___________________________________________________ * uredno etažno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca * nekretnina se može koristiti kao hipotekarni zalog i kupiti na kredit * sva zasebna brojila (struja, voda, plin) _____________________________________________________ ZA VIŠE INFORMACIJA I OBILAZAK NEKRETNINE NAZOVITE NAS NA +385 99 5033 741, Matija HVALA ! _____________________________________________________ *engl. Villa MALINSKA! +38599 50 33 741, Matija For sale is a luxurious villa with an illuminated pool located in Malinska, specifically in the Sveti Vid-Miholjac settlement, on the beautiful island of Krk. The villa offers all the comforts of modern living. The villa is beautifully designed and equipped with high ceilings and plenty of glass windows that allow ample natural light. The net usable area of the villa is 274.96 m2 and it is situated on a plot of 560 m2. It consists of 3 FLOORS - basement, ground floor, and first floor. The yard features a 7x3 m pool. The ATTRACTIVE & HIGH-QUALITY CONSTRUCTION STYLE includes: - "turnkey" construction model - energy-efficient home - "A" energy class - solar panels on the roof for 100% energy efficiency - pool; illuminated and with massage jets - garage with 2 parking spaces and 2 outdoor - top-notch construction according to the highest standards - equipment and materials of premium quality PROPERTY FEATURES: BASEMENT: wine cellar, pool machinery room, laundry room, storage, toilet, staircase and hallway, garage totaling 81.10 m2 GROUND FLOOR: Entrance hallway, kitchen, dining area and living room, bedroom with bathroom, sauna, bathroom 2, covered terrace with a total area of 98.67 m2. FIRST FLOOR: bedroom 1 with bathroom and access to terrace, bedroom 2 with bathroom and access to terrace, bedroom 3 with bathroom and walk-in closet + terrace, hallway, totaling 95.19 m2. CONSTRUCTION METHOD & EQUIPMENT: - underfloor heating throughout the villa - Daikin Altherma heat pump (heating/cooling system) - PVC exterior carpentry - windows, walls, and doors glazed with triple glazed glass - sun protection with aluminum blinds - high-quality oak wood interior carpentry - anti-burglary entrance door + video intercom - 25 cm thick solid block brick walls + 10 cm stone wool thermal facade - possibility to choose high-quality ceramics, parquet, and sanitary ware - landscaped yard with parking spaces - quiet location close to all amenities ___________________________________________________ * registered ownership 1/1, without burdens or obstacles for transfer to the buyer * the property can be used as a mortgage collateral and purchased on credit * separate utility meters (electricity, water, gas) _____________________________________________________ FOR MORE INFORMATION AND PROPERTY VIEWINGS, PLEASE CONTACT US AT +385 99 5033 741, Matija THANK YOU! _____________________________________________________ Villa MALINSKA! +38599 50 33 741, Matija Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit beleuchtetem Pool in Malinska, genauer gesagt in der Siedlung Sveti Vid-Miholjac, auf der schönen Insel Krk. Die Villa bietet allen Komfort des modernen Lebens. Die Villa ist wunderschön gestaltet und mit hohen Decken und vielen Glasfenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Die netto nutzbare Fläche der Villa beträgt 274,96 m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 560 m2. Sie besteht aus 3 Etagen - Keller, Erdgeschoss und erstes Stockwerk. Der Hof verfügt über einen Pool mit den Maßen 7x3 m. DER ANSPRECHENDE UND HOCHWERTIGE BAUSTIL BEINHALTET: - schlüsselfertiges Baukonzept - energieeffizientes Haus - Energieklasse "A" - Solarmodule auf dem Dach für 100% Energieeffizienz - Pool; beleuchtet und mit Massagedüsen - Garage mit 2 Parkplätzen und 2 Außenstellplätzen - hochwertige Bauweise nach höchsten Standards - Ausstattung und Materialien von erstklassiger Qualität MERKMALE DES ANWESENS: KELLER: Weinkeller, Pool-Technikraum, Waschküche, Abstellraum, Toilette, Treppe und Flur, insgesamt 81,10 m2 ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Sauna, Bad 2, überdachte Terrasse mit einer Gesamtfläche von 98,67 m2. ERSTES STOCKWERK: Schlafzimmer 1 mit Bad und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer 2 mit Bad und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer 3 mit Bad und begehbarem Kleiderschrank + Terrasse, Flur, insgesamt 95,19 m2. BAUMETHODE & AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung in der gesamten Villa - Daikin Altherma Wärmepumpe (Heizungs-/Kühlsystem) - PVC-Außenschreinerei - Fenster, Wände und Türen verglast mit Dreifachverglasung - Sonnenschutz mit Aluminiumjalousien - hochwertige Innenschreinerei aus Eichenholz - einbruchsichere Eingangstür + Videogegensprechanlage - 25 cm dicke massive Ziegelwände + 10 cm Steinwolle-Wärmedämmfassade - Möglichkeit zur Auswahl hochwertiger Keramik, Parkett und Sanitäreinrichtungen - angelegter Hof mit Parkplätzen - ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten ___________________________________________________ * eingetragenes Eigentum 1/1, ohne Belastungen oder Hindernisse für den Übertrag an den Käufer * Das Anwesen kann als Hypothekenabsicherung dienen und auf Kredit gekauft werden * separate Versorgungszähler (Strom, Wasser, Gas) _____________________________________________________ FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN KONTAKTIEREN SIE UNS UNTER +385 99 5033 741, Matija VIELEN DANK!

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